Le Portugal est le meilleur pays pour acheter une résidence secondaire – pourquoi ?

L'achat d'une résidence secondaire est l'option de nombreux étrangers, soit pour vivre, soit pour passer des vacances, soit même pour faire des affaires avec la location ou l'hébergement local. Et lors du choix d'une destination pour réaliser ce type d'investissement, la qualité de vie, la sécurité et la paix qu'offre un pays sont des facteurs qui pèsent, en plus du rapport qualité-prix des maisons et du coût de la vie.
C'est pourquoi le Portugal est considéré comme le meilleur pays pour acheter une résidence secondaire, parmi 34 pays de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE). Et les agents du marché confirment que de plus en plus d'étrangers arrivent dans notre pays pour acheter une résidence secondaire. Ce sont des familles qui arrivent, avant tout, de territoires où l'instabilité politique, économique et sociale est installée, comme c'est le cas des USA, du Brésil, du Royaume-Uni. Ou aussi des pays frontaliers de la Russie ou de l'Ukraine, où sévit actuellement un conflit armé.
En passant au peigne fin le coût de la vie, les loisirs et l'augmentation de la valeur des maisons à acheter et à louer dans 34 pays de l'OCDE, 'Comparez le marché Australie' a conclu que le Portugal est le meilleur pays pour acheter une résidence secondaire en 2022. 
facteurs font du Portugal le meilleur pays pour acheter une résidence secondaire ?

En examinant 34 pays de l'OCDE - une organisation qui compte au total 38 États -, 'Compare the Market Australia' a conclu que le Portugal est le meilleur pays pour acheter une résidence secondaire, ayant obtenu un classement de 7,27 points sur un total de 10 Ainsi , le territoire national devançait des pays comme la Hongrie, la Turquie, la République tchèque et l'Estonie, qui composent le top 5 des meilleures destinations pour acheter une résidence secondaire. Déjà en bas de la liste se trouvaient Israël (2,03 points), la Suisse (2,77) et la Norvège (2,77), ayant été classés comme les pires pays pour acheter une résidence secondaire.
Mais quels sont les autres facteurs qui font du Portugal un pays idéal pour acheter une résidence secondaire, en plus de la stabilité politique et sociale ? Selon la même étude, notre pays obtient un score « particulièrement élevé » pour le ratio de restaurants, avec 349 pour 100 000 habitants. En outre, le Portugal obtient également de bons résultats pour son coût de la vie moyen, à 549,28 USD par mois et par personne (environ 532 €/mois, en tenant compte du taux de change actuel), selon le document publié en septembre de cette année. En ce qui concerne le prix des maisons à acheter, la même étude indique que les valeurs au Portugal ont augmenté de 67% en dix ans.

Interrogés par idealista/news sur les raisons qui font de notre pays un endroit spécial pour acheter une maison, les acteurs du marché immobilier soulignent les facteurs suivants qui font du Portugal un pays idéal pour vivre et visiter :
• Sécurité : Le Portugal a été considéré comme le sixième pays le plus sûr au monde par le Global Peace Index, de l'Institut de l'économie et de la paix. Et c'est un "facteur déterminant pour quiconque cherche à passer ses vacances au Portugal, à investir dans une résidence secondaire ou à décider de vivre dans notre pays".
• Qualité de vie : bon rapport qualité/prix par rapport aux autres pays européens et au monde. "Avec la mise en place du travail à distance, un citoyen avec un salaire d'un pays plus riche, comme les Américains, vit incomparablement mieux ici que dans son pays d'origine"
• C'est pour cette raison que le Portugal est dans le collimateur des nomades numériques ;
• Des maisons à acheter avec un « excellent » rapport qualité-prix, malgré la hausse des prix ces dernières années : « Par rapport aux grandes capitales internationales, Lisbonne continue d'offrir une haute qualité d'architecture et de construction à des prix au m2 inférieurs à ceux de autres villes voisines de Madrid ou de Barcelone » ;
• Les régimes fiscaux pour les étrangers : avec le régime des résidents non habituels, les visas pour les nomades numériques et le programme golden visa – même si le gouvernement étudie la fin des titres de séjour pour investissement ;
• Climat « idéal » : le Portugal a « une température chaude la majeure partie de l'année ».
• Qualité et accessibilité des plages : « Lisbonne, par exemple, est la seule capitale européenne qui possède une plage à 15 minutes du centre-ville ».
• Diversité du patrimoine naturel, historique, architectural et culturel ;
• Hospitalité : « Le Portugal a une capacité d'accueil connue dans le monde entier, où l'on accueille les gens à bras ouverts ».
• Offre gastronomique de qualité ;
• Une éducation et une santé de qualité.
Comme il y a "plus de motivations" pour acquérir une résidence secondaire au Portugal, le marché résidentiel portugais compte aujourd'hui "plus d'acheteurs et plus de lieux d'achat".
« Nous ne sommes plus seulement une destination de vacances : nous sommes aussi une destination d'investissement solide, une destination de travail et pour les grandes entreprises multinationales, une destination d'enseignement. Et cela amène des personnes et des familles, nationales et internationales, aux étapes les plus diverses de la vie, à acheter une résidence secondaire ».

D'autre part, depuis début octobre, le Portugal s'est doté d'une nouvelle loi sur les étrangers qui, entre autres mesures, prévoit plusieurs points susceptibles de continuer à encourager le marché immobilier :
• faciliter la délivrance de visas pour les citoyens de la CPLP ;
• créer un visa de recherche d'emploi ;
• mettre fin au régime des quotas d'immigration ;
• faciliter l'obtention d'un visa de séjour pour les étudiants étrangers qui suivent des études supérieures au Portugal ;
• délivrer un visa de résidence ou de séjour temporaire aux nomades numériques.