Apesar do atual contexto de incerteza, o estudo "European Property Outlook H1 2025", publicado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx, traça um cenário otimista.

A análise aponta para sinais de uma viragem positiva no sector, suportada pela queda da inflação e pelo abrandamento gradual das taxas de juro directoras, que estão a facilitar o acesso ao financiamento - ainda que os custos da dívida permaneçam mais elevados do que em anos anteriores. Este cenário cria condições para o regresso de mais investidores alternativos, preenchendo a lacuna na ausência dos tradicionais investidores core, segundo o estudo divulgado pelo idealista.

Embora a instabilidade da política comercial mundial gere alguma cautela, as perspectivas são optimistas: o volume de investimento na Europa deverá crescer, em média, 7% ao ano nos próximos cinco anos. Para Portugal, o relatório prevê um crescimento médio anual de 5% no mesmo período.

Lisboa aparece particularmente bem posicionada na análise: entre 18 mercados europeus, é considerada a 3ª capital com maior potencial de valorização no segmento de escritórios, a 4ª nos centros comerciais e a 8ª no sector da logística.

Apesar das elevadas yields, que se deverão manter no curto prazo, a expetativa de valorização do capital - impulsionada pelo aumento das rendas - está a levar os investidores a reforçar a gestão ativa das suas carteiras para garantir retornos atractivos.